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不同种类公积金贷款额度与份额

发布时间:2015-04-20 16:30

  1、一手房公积金贷款额度与份额:购首套房请求公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款份额不得超越所购房子总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房请求公积金贷款且契合武汉市员工家庭现有住宅的建筑面积在140平方米以下规则的,最高贷款额度为60万元扣减初次已运用住宅公积金贷款后的差额,最高贷款份额不超越房子总价的40%。
 
  2、二手房公积金贷款额度与份额:购首套房请求公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款份额按房子建成年限分为三个等级,房子建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高份额不超越房子总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房子建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高份额不超越房子总价的60%;房子建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高份额不超越房子总价的50%。其中房子总价的断定以房子评价报价、实践成交报价和买卖计税报价中的最低报价为准;购二套房请求公积金贷款且契合武汉市员工家庭现有住宅的建筑面积在140平方米以下规则的,最高贷款额度为60万元扣减初次已运用住宅公积金贷款后的差额,最高贷款份额不超越房子总价的40%。
 
  3、商贷转公积金贷款额度与份额:商贷转公积金贷款额度不得超越剩余的商贷金额,一起不得超越上述对于一、二手房贷款额度与份额的规则。
 
  贷款期限
 
  一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满意前述规则的景象下不得超越商贷剩余年限,一起贷款人年龄加贷款期限不得超越规则年限(男员工不超越65岁,女员工不超越60岁)。
 
  附加阐明贷款额度计算公式:
 
  1、不高于依照贷款还款才能断定的贷款额度
 
  贷款额度=(贷款人公积金月缴存额/单位和自己缴存份额之和+爱人公积金月缴存额/单位和自己缴存份额之和)×45%×12个月×贷款期限;
 
  2、不高于依照公积金缴存时间和缴存余额归纳断定的贷款额度
 
  贷款额度=(贷款人公积金缴存余额+爱人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户有必要为正常缴存账户。