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二手房公积金办贷时间

发布时间:2015-05-23 17:30

  处理公积金贷款的时刻为7个工作日。自贷款人提交贷款材料之日起,受托银行应在5个工作日内完结银行内部批阅并送管理中心(不含房产证、土地证买卖过户和《房子他项权证》的处理时刻);管理中心自收到材料后2个工作日内完结贷款终审及放款手续。
  贷款偿还
  (一) 公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实施到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实施按月偿还贷款本息;
  (二)贷款人可选择等额本息还款方法、等额本金还款方法或管理中心认可的别的还款法,偿还每月应还贷款本息;
  (三)贷款人能够用现金方法偿还公积金贷款本息,也能够获取自己及爱人住宅公积金账户内的存储余额用于偿还公积金贷款。详细手续由受托银行按管理中心有关文件规则处理;
  (四)本市城镇居民最低日子保证家庭、低收入家庭员工初次使用公积金贷款的,其父母后代能够请求获取自己住宅公积金账户内存储余额协助其偿还公积金贷款(详细手续按管理中心有关文件规则处理),并出具以下证实:
  1.最低日子保证家庭应供给民政部门核发有用的《武汉市城市居民最低日子保证金领取证》;
  2.低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入(以市政府发布的数据为准)60%以下的,供给由家庭成员所在单位出具的工资收入证实并经户籍所在地街道办事处核实;
  (五)正常还款6个月后,贷款人能够提早偿还有些贷款本金或悉数贷款本息,已按贷款合同计收的贷款利息不作调整和交还。
  使用现金提早偿还有些贷款本金的,每年可处理3次,每次还款金额不得少于5000元。提早偿还贷款,贷款人应当向受托银行提出书面请求,提早还款后由受托银行从头核算剩下贷款的每月还款额或剩下还款期限;
  (六)贷款人结清悉数贷款本息后,受托银即将抵(质)押的权力凭据等材料返还给贷款人。以房产典当的,凭受托银行出具的典当刊出证实,到房产管理部门处理典当刊出手续;以凭据式国债或银行定期存单作质押的,凭受托银行出具的出质吊销证实,到出质银行处理质押解除手续。